Im Kern handelt es sich dabei um einen modell­ba­sierten Prozess, der sicher­stellt, dass alle relevanten Daten bruchfrei und effizient verwaltet werden können. Diese Methode der modell­ba­sierten Wohnungs­wirt­schaft verknüpft unter­schied­liche Prozesse direkt mit einem virtu­ellen Gebäu­de­modell, das immer wieder als zentrale Infor­ma­ti­ons­quelle genutzt wird. Dieses Konzept wird durch das WoWiModell®-Logo symbo­li­siert, das die nahtlose Verwaltung und den Austausch von Daten­pa­keten innerhalb des Modells verkörpert.

Anwen­dungen auf Stadt- und Quartiers­ebene

Das WoWiModell® bietet vielfältige Anwen­dungs­mög­lich­keiten, die weit über die einfache Gebäu­de­ver­waltung hinaus­gehen. Auf Stadt- und Quartiers­ebene ermög­licht es unter anderem:

• Energie­con­trolling zur Strate­gie­ent­wicklung: Durch präzise Daten­analyse können nachhaltige Energie­pläne entwi­ckelt werden.
• Stadt­planung: Hierunter fällt beispiels­weise die Prüfung digitaler Bauan­träge, die Abstands­flä­chen­be­rechnung und die Einfügung neuer Baupro­jekte in die bestehende Umgebung.
• Verkehrs­planung: Optimierung des Verkehrs­flusses durch modell­ge­stützte Simula­tionen.
• Baumka­taster und Fahrpläne: Effiziente Verwaltung und Planung von Grünflächen sowie öffent­lichem Nahverkehr.
• Ver- und Entsor­gungs­planung: Optimierung der Infra­struktur für Wasser, Abfall und andere Versor­gungs­dienst­leis­tungen.
• Touris­mus­för­derung: Nutzung des Modells zur besseren Vermarktung touris­ti­scher Angebote.
• Simula­tionen: Zum Beispiel für Photo­voltaik-Flächen, Lärmbe­rech­nungen, Schat­tenwurf, und Windana­lysen.
• Parkplatz­ge­ne­rator: Effiziente Planung und Optimierung von Parkflächen.

Diese Anwen­dungen zeigen nur einen Bruchteil der Möglich­keiten auf, die das WoWiModell® bietet. Durch die Integration dieser Funktionen in das digitale Stadt­modell können städtische Prozesse erheblich verbessert werden.

Modell­ba­sierte technische Gebäu­de­ver­waltung

Auch auf Gebäu­de­ebene eröffnet das WoWiModell® zahlreiche innovative Anwen­dungs­mög­lich­keiten:

• Visua­li­sie­rungen: Detail­lierte 3D-Modelle, die eine präzise Visua­li­sierung der Gebäu­de­struktur und ‑funktionen ermög­lichen.
• Plausi­bi­li­sierung und Auswertung: Daten­analyse zur Validierung und Optimierung von Gebäu­de­funk­tionen.
• Funktio­nelle Prüfung und Sanie­rungs­vor­haben: Besonders nützlich bei wieder­keh­renden Maßnahmen wie Strang­sa­nie­rungen in Typen­bauten.
• Facility Management: Instand­haltung, Wartung und Energie­con­trolling werden direkt aus dem Modell gesteuert und überwacht.
• Verwaltung durch CAFM-Systeme: Computer-Aided Facility Management (CAFM) ermög­licht eine nahtlose Integration der Gebäu­de­daten.
• Vermarktung: Model­lierte Gebäude und Wohnungen lassen sich effizi­enter vermarkten, da poten­zielle Käufer oder Mieter bereits in der Planungs­phase eine genaue Vorstellung des Objekts erhalten.
• 3D- und 2D-Modelle: Durch die Möglichkeit, Gebäude in alle Ebenen zu schneiden oder zu zoomen, können Sanie­rungs­stände, Mietver­hält­nisse und Verfüg­bar­keiten direkt im Modell abgebildet werden.